공인중개사 시험 난이도, 합격률 알아보기

2023년도 공인중개사 시험의 난이도 및 합격률을 중심적으로 알아보도록 하겠습니다. 이외에도 이전 연도들의 합격률 정보와 연령대, 성별 합격자 현황까지 모두 정리해 드렸습니다. 마지막에는 공인중개사 시험 합격자 분들의 시험 준비 기간은 평균적으로 얼마나 걸렸는지도 알아보실 수 있으니 끝까지 확인하시길 바랍니다.

공인중개사 시험 난이도

공인중개사 시험은 1차, 2차 시험에 모두 붙어야 최종 합격자가 되기 때문에 시험 공부량이 상당히 많은 편입니다. 또한 일상에서 다루는 단어가 아닌 법률 용어와 생소한 단어들이 많이 나와 처음 공부 시에는 당연히 어렵게 느껴질 수 있습니다.

다른 시험들에 비해서 난이도가 높은 편이고, 점 점 난이도가 높아진다는 이야기가 많습니다. 하지만 아직 공인중개사 시험은 상대평가가 아닌 절대 평가 방식이기 때문에 도전하시려면 상대평가가 도입되기 전에 시험을 준비하시는 게 유리합니다.

참고로 상대평가는 합격자 인원수를 정해놓고 선발하기 때문에 경쟁자들이 생겨 더 치열해질 수밖에 없습니다. 절대 평가는 합격 커트라인 점수만 충족하면 되기 때문에 경쟁자를 걱정할 필요 없이 문제만 잘 풀면 됩니다.

1차 시험 과목 난이도

1차 시험 과목은 2가지로 민법 및 민사특별법과 부동산학개론이 있습니다. 민법 및 민사특별법은 공인중개사 시험에서 최고의 난이도로 평가되며, 다들 어려워하는 과목입니다. 부동산학개론은 민법에 비해서는 난이도는 쉬운 편이라 고득점을 노려서 평균 점수를 올리는 것이 좋습니다.

2차 시험 과목 난이도

2차 시험 과목은 3가지로 중개사법령 및 실무, 부동산공법, 부동산 공시법 및 부동산세법이 있습니다. 중개사법령 및 실무는 말장난하는 문제가 여러 출제되기 때문에 문제를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 부동산 공법도 민법과 같이 공인중개사 시험에서 최고 난이도로 평가되는 과목으로 뽑을 수 있습니다.

공법은 광범위하고 어렵기 때문에 과락을 면하자는 마인드로 공부하는 것이 도움이 됩니다. 마지막으로 공시법, 세법은 다른 과목들에 비해 난이도가 낮은 편에 속해 기본기를 잘 다지고 보면 많이 어렵지는 않습니다.

1, 2차 시험 모두 각 과목 당 40점 이상 득점이면서, 평균 60점 이상이면 합격을 하게 됩니다. 따라서 과목 별로 과락을 면하는 수준의 공부 계획과 더불어 전략을 잘 세우는 것이 중요합니다.

공인중개사 시험 합격률

공인중개사 시험의 평균 합격률은 20.7%입니다. 2023년도 시험의 총접수자는 287,756명이고, 합격률은 1차 시험 20.4%, 2차 시험 23.1% 였습니다.

2022년도의 시험 총접수자는 387,710명이었는데, 2023년도의 시험을 접수한 인원은 10만 명가량 줄어들었습니다. 따라서 최종 합격자 인원수 15,157명으로 거의 절반 가량으로 줄었습니다.

합격자 현황을 살펴보면 여성 52.3% 남성 47.7%로 여성의 비율이 약간 높습니다. 최종 합격자의 연령대는 40대가 가장 많았으며, 그다음은 50대, 30대, 20대 순으로 나타납니다.

공인중개사 시험이 노후 대비 자격증으로 인기가 높은 만큼, 40~50대 연령대 분들 남녀 노소 할 것 없이 많이들 공부하셔서 합격까지 하시는 것을 알 수 있습니다.

공인중개사 준비기간

공인중개사 자격증 시험을 알아보고 계신다면 자격증 취득까지 걸리는 준비기간이 궁금하실 텐데요. 준비 기간은 공부에 투자하는 시간에 따라 달라질 수밖에 없습니다. 합격자 분들의 이야기를 들어보면 짧으면 4개월, 길면 2년 이상까지도 걸린다고 합니다. 평균 1년 정도 준비기간을 잡고 공부하게 됩니다.

하루 10시간 이상 공부를 할 수 있는 환경이라면, 4~6개월 정도 기간이 걸리게 됩니다. 만약 직장인이라 하루종일 공부할 수 없는 환경이라면 출근 전이나 퇴근 후 5시간 정도의 공부량과 주말에 10시간 이상 공부할 수 있다면 6개월 정도 생각하시면 됩니다.

합격자 분들의 후기들을 확인하면, 직장인 6개월 합격 후기도 많이 찾아볼 수 있습니다. 평균적으로 합격을 위해서는 1,200 시간 정도의 공부량이 필요하다고 합니다. 자신이 하루에 투자할 수 있는 공부 시간을 측정해 계획을 세우시면 좋을 것 같습니다.

이상으로 공인중개사 시험의 난이도와 합격률, 준비 기간까지 모두 알아보았습니다. 공인중개사 시험은 공부량만 채우시면 충분히 합격할 수 있는 시험입니다. 합격자 분들의 연령대를 보아도 40~50대가 가장 많습니다. 첫 시험을 독학으로 준비하기는 어려울 수 있기에 인터넷 강의, 학원 등을 통한 커리큘럼을 따라가시는 것도 좋은 방법인 것 같습니다.